Laut einer Umfrage des Baugeldvermittlers Hypothekendiscount wissen viele Deutsche nicht wie sie aus einem laufenden Kredit aussteigen können.
Das besagt die aktuelle Studie von Hypothekediscount.
Keine Flexibilität durch lange Raten?
“Einige Kreditnehmer nutzen dadurch trotz derzeit historisch günstiger Konditionen die Möglichkeit langer Zinsbindungen nicht aus. Sie gehen davon aus, dass ihnen zwangsläufig Flexibilität verloren geht”, sagt Kai Oppel, Finanzierungsexperte bei Hypothekendiscount. Tatsächlich mussten Kreditnehmer bis vor einigen Jahren eine teure Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, wenn sie trotz einer lang vereinbarten Zinsbindung frühzeitig ihr Darlehen kündigen wollten.
Empfehlung: Raten auf lange Zeit festschreiben
Gerade in Zeiten niedriger Zinsen sollten sicherheitsbewusste Immobilienkäufer die Konditionen für 15, 20 oder sogar 25 Jahre festschreiben. Oppel: “Wer stattdessen eine zu kurze Zinsbindung wählt, läuft Gefahr, eine weitere Verlängerung vornehmen zu müssen.” Das könne im Falle eines späteren Anstiegs der Hypothekenzinsen viel Geld kosten. Durch längere Zinsfestschreibungen könnten sich Hauskäufer ihre Kreditrate auf Wunsch bis zur kompletten Entschuldung sichern. Die Ersparnis im Falle eines künftigen Konditionsanstiegs wiege den leichten Zinsaufschlag der langen Laufzeit auf. Wenn der Kreditnehmer trotz langer Zinsbindung etwa nach fünf Jahren seinen Kredit ablösen will, weil er unerwartet Geld bekommt, der greift dann zur Ausstiegsoption – wenn er eine vereinbart hat.