Auch wenn man es nicht glauben mag, aber die Wirtschaftskrise hat doch einen Vorteil. Derzeit bekommen all jene, die sich dafür entscheiden eine Wohnung zu kaufen oder ein Haus zu bauen, extrem günstige Tarife. Dadurch lassen sich ganz schnell einige tausend Euro sparen.
Rekordtief dank Finanzkrise
Das Baugeld ist im Sog der Finanzkrise auf ein neues historisches Rekordtief gesunken. Momentan sind Hypothekenkredite noch günstiger zu bekommen als im September des Jahres 2005. Damals waren die Zinsen auf einem 50-Jahres-Tiefstand, was sich selbstverständlich positiv auf das private Rechnungswesen niederschlägt. Momentan sei Baugeld ohne jeden Zweifel auf einem Tief, der absolut historisch sei. Dies erklärt Helga Bender vom Verband Deutscher Pfandbriefe. Weiterhin sagt sie, dass dieses gesagt werden könne, auch wenn eine durchgehende Statistik seit dem Kriegsende fehle. Der Baugeldvermittler Hypotheken-Discount erläuterte, dass allein in den vergangenen drei Monaten die ohnehin schon sehr billigen Bauzinsen um circa 0,5 Prozentpunkte gesunken seien. Derzeit liegen die Bestsätze für Kredite mit Zehnjahresbindung bei 3,25 Prozent effektiv und die auf fünf Jahre gerade einmal bei 2,5 Prozent.
Baufinanzierung nur noch halb so teuer
Unter vier Prozent sind Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren zu bekommen. Dies stellte die aktuelle Umfrage des Mannheimer Hypotheken-Vermittlers unter mehr als 70 Banken, Sparkassen und Versicherungen heraus. Gegenüber einem Abschluss im Februar spart nun jemand, der einen Kredit über 200 000 Euro aufnimmt mit einer Laufzeit von zehn Jahren, insgesamt 8000 Euro. Doch bei den klassischen Filialbanken können die Preise oftmals etwas höher ausfallen. Der durchschnittliche Zinssatz für ein zehn-jahres-Darlehen liegt momentan bei 4,10 Prozent effektiv, was auch das niedrigste Niveau sei t Jahrzehnten darstellt.
Damit ist eine Baufinanzierung noch mindestens halb so teuer wie noch am Anfang der 90er Jahre. Damals lagen die Zinsen noch bei um die acht Prozent. Noch bei etwa sechs Prozent war der Effektivzins mit zehnjähriger Festschreibung im Jahr 2000.